logo

«Законопроект о фонде дольщиков будет рассмотрен на Комитете по природным ресурсам, собственности и земельным в самое ближайшее время», — заявил Председатель Комитета Николай Николаев, комментируя вопрос размера отчислений застройщиков в Фонд долевого строительства в связи с предложением Минстроя России установить ставку в размере 1,2% от цены договора долевого участия.

Председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев сообщил: «Законопроект был внесен в Госдуму 1 апреля 2017 года, и за истекшие два месяца Комитет провел серьезную работу по оценке внесенных Правительством предложений, в том числе нами были проведены большие парламентские слушания и многочисленные рабочие встречи и совещания с экспертами.

По результатам сделанного было определено, что концепция законопроекта в целом соответствует поручению Президента России в части совершенствования механизмов по защите прав участников долевого строительства. Вместе с тем законопроектом не учтено другое поручение Президента о возможности возмещения ущерба уже пострадавшим дольщикам, за счет средств Фонда, формируемого из отчислений компаний-застройщиков, которые привлекают их средства.

Во время предварительного рассмотрения документ вызвал и большое количество вопросов, главным из которых стал вопрос размера таких отчислений: участники слушаний отмечали, что абсолютно непонятна методика и способ определения их базовой ставки.

Вчера мы получили от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства письмо, в котором говорится, что единый тариф для застройщиков, привлекающих в жилищное строительство средства граждан, на переходный период предлагается установить в размере 1,2% от цены договора долевого участия. Но у нас до сих пор нет понимания, что будет после переходного периода. Какой методикой будет руководствоваться Правительство при определении размера платежа, и будет ли этот платеж ограничен каким-либо размером. Ведь от этого будет зависеть и стоимость жилья. Пока нам также не ясно окончательно, чьи проблемы сможет решить Фонд.

К сожалению, данное Президентом поручение по оценке возможности использовать средства Фонда для решения проблем обманутых дольщиков Минстроем России еще не выполнено, хотя срок его исполнения наступил еще 1 октября 2016 года. А нам необходимо иметь результаты его исполнения, так как от этого зависит вопрос соответствия предложенной ставки в 1,2% планируемым расходам.

Помимо этого, предлагаемая ставка 1,2% противоречит действующей редакции Федерального закона №214, согласно которому в 2016 году была принята норма предельного размера обязательных отчислений застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства, и она составляет 1%. Это также указано и в Постановлении Правительства от 7 декабря 2016 года.

Тема очень важная, потому что на сегодняшний день, по разным оценкам, у нас от 25 до 132 тысяч пострадавших семей. Часто эти люди находятся в безвыходном положении, потому что дела обманутых дольщиков тянутся годами и не решаются.

На ближайшем заседании Комитета нам предстоит детально рассмотреть все эти противоречия. Для решения проблемы дольщиков мы должны обеспечить создание фонда, который позволит качественно выполнить поручение Президента и избежать создания новых проблем».

Внесенный Правительством России законопроект № 139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части защиты прав участников долевого строительства)» включен в примерную программу работы Государственной Думы на июнь 2017 года.